Locação

Preço médio de aluguel residencial no Brasil tem queda nominal de 9% em janeiro

O preço médio do aluguel residencial no Brasil em janeiro recuou 9,1 por cento em termos nominais na comparação com igual período de 2016, atingindo 23,08 reais por metro quadrado, menor nível em 12 meses, de acordo com o levantamento DMI-Viva Real.
Na comparação com dezembro, houve queda de 1,4 por cento, mostrou a pesquisa, que contempla mais de 2 milhões de imóveis usados em 30 cidades de diferentes regiões do país.
O Rio de Janeiro foi a cidade que em janeiro apresentou a maior redução no valor médio da locação, com baixa de 2,17 por cento na comparação anual, para 32,61 reais, o metro quadrado. Ainda assim, a cidade é a segunda mais cara para aluguel residencial, perdendo apenas para São Paulo, onde o metro quadrado foi de 35,71 reais para locação.
Para venda, o preço médio de imóveis residenciais no Brasil em janeiro sofreu desvalorização nominal de 0,23 por cento em relação ao mesmo mês do ano anterior e de 0,36 por cento ante dezembro, alcançando 4.848 reais por metro quadrado, segundo o DMI-Viva Real.
Ainda conforme o levantamento, Brasília foi a cidade que tinha o metro quadrado mais caro para venda em janeiro (8.400 reais), seguida por Rio de Janeiro (7.292 reais), São Paulo (6.842 reais), Recife (6.134 reais) e Vitória (5.750 reais).
ADMINISTRADORES

Entenda o que é Inscrição Municipal e para que serve

Durante o processo de criação de uma empresa, existe uma série de procedimentos necessários para garantir que tudo esteja dentro das determinações da lei. Um deles é a inscrição municipal, por meio da qual a regularidade fiscal do negócio ficará registrada no portal do município onde a empresa se situa.
No post de hoje, explicaremos qual é o procedimento para a obtenção da inscrição municipal, o que é e para que ela serve, além de outras orientações para a abertura do seu negócio. Acompanhe!
O que é a Inscrição Municipal?
Trata-se do número de identificação da empresa no cadastro municipal do município em que ela se localiza. Por meio dele, é possível à prefeitura acompanhar a regularidade fiscal da empresa e as atividades do contribuinte. Essa inscrição é obrigatória às empresas prestadoras de serviço, uma vez que ela tem relação direta com o Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN).
Para que serve a Inscrição Municipal?
Além de permitir ao município fiscalizar e controlar o pagamento de tributos e evitar a sonegação de impostos, a inscrição municipal também cumpre a finalidade de informar aos consumidores que aquela empresa está devidamente cadastrada na prefeitura, o que é uma garantia a mais da sua idoneidade. A inscrição deve ser afixada junto ao alvará de localização e funcionamento.
Além disso, ela também é necessária para a emissão de notas fiscais e para a obtenção de certidões negativas, imprescindíveis para a participação em licitações públicas.
Como obtê-la?
Cada município tem um procedimento próprio e a relação de documentos necessários pode variar de um local para outro. Contudo, de modo geral os documentos pedidos para a realização da inscrição municipal costumam ser:
Requerimento para autorização de abertura da empresa;
Declaração Cadastral Municipal (DECA);
Comprovante de propriedade ou locação da empresa;
CNPJ;
Cópia da Ata, Estatuto Social ou Contrato Social;
Planta e Habite-se do imóvel;
Documentação pessoal dos sócios (CPF e RG), bem como os comprovantes residenciais de todos os sócios; e
Quando microempresário ou empresa de pequeno porte, apresentação de declaração de enquadramento.
Em alguns casos, dependendo do ramo de atividade do negócio, serão solicitados alguns documentos adicionais, como alvará de vigilância sanitária (para empresas de ramo alimentício e saúde), laudo de vistoria do corpo de bombeiros, cópia de licença ou dispensa de meio ambiente, entre outros.
Para evitar dores de cabeça, confira no município em que sua empresa se situa a documentação necessária e, se possível, procure uma consultoria contábil para providenciar a documentação.
O que é a pesquisa prévia de viabilidade?
Antes de fazer a inscrição municipal, é preciso realizar um outro procedimento: a pesquisa prévia de viabilidade. Sua finalidade, como o nome já indica, é a verificação por parte do município da viabilidade do seu empreendimento em um determinado local da cidade. Isso é especialmente importante em caso de atividades consideradas perigosas ou que apresentem risco ambiental.
Mais uma vez, cada cidade adota um procedimento próprio. Em alguns casos, essa consulta pode ser realizada por meio do site da prefeitura; em outros, é preciso fazê-la manualmente.
Sage